大台北地區房價高，居大不易，不過《天下雜誌》調查發現，有些違法建商卻在政府規定的工業區、商業區等土地，蓋起住宅，並進行販售；一旦等到政府開鍘，部分建商卻撇得一乾二淨，讓住戶接下所有爛攤子。
「strong」大直、內科部分豪宅 竟然是違法的「/strong」
根據《天下雜誌》調查發現，大直美麗華旁，明水路、北安路、堤頂大道、樂群二路所圍區域，屬於台北市都市計畫的商業區及娛樂區，依法不得蓋住宅，但建商卻在此區蓋起一棟棟房價上億元的豪宅；而在內湖明美公園東北側、由南京東路六段、行善路、舊宗路和成功路圍繞的近十萬坪重劃區，則為「工商混合區」或「辦公服務區」，北市府核發建照上更白紙黑字註明「不得銷售、使用為集合住宅。」
2013年網路熱門總價帶，台北市1,000~1,999萬為主流
MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據營建署資料指出，全國房價所得比達9.2倍，房價持續攀升，民眾薪資卻還在原地踏步，在購屋預算有限的現實下，辛苦的受薪族群如何在高房價但工作機會較多的雙北市，買得一間通勤便捷且生活機能完善的價格合理宅呢？分析永慶房仲網2013年1-12月網路住宅物件，台北市開價以1,000~1,999萬、點閱占比為36.4％，居點閱熱門價格帶冠軍。
永慶房產集團房仲網高翠屏協理表示，進一步分析台北市熱門總價帶的待售產品，台北市的「總價」平均為1,569萬，「屋齡」部分23.6年，「坪數」部分約26坪左右。另外，以全市該總價帶的點閱分布區域來說，台北市集中在文山區，這區的平均屋齡均高於北市平均屋齡，顯示買方購屋不在意屋齡高低限制，總價、路段、區域等仍為影響購屋的主要因素。
根據2013年1-12月永慶房仲網的住宅物件點閱統計情形發現，台北市網路熱門總價帶以1,000~1,999萬為網路買方接受度最高的總價帶。從網路點閱資料來看，台北市此熱門總價帶的前五大行政區中，分別為文山區、內湖區、中山區、北投區、士林區。
其中文山區平均開價約1,546萬元，平均屋齡約24.9年，超過台北市平均22.6年，卻仍高居點閱第一名，主要為因文山區房價價格親民，該區域的生活環境良好交通機能完善，房價與隔壁的大安區相較，相對低廉，且離東區市中心也不遠，為買屋族群喜愛參考區域。
至於士林區平均開價約1,617萬元、平均屋齡也高達28.9年，開價不僅比台北市的平均開價1569萬高出48萬，屋齡也為台北市最高的行政區域，不過該區生活機能成熟、交通便捷，有夜市、故宮，未來又有台北藝術中心的進駐，也使得士林區成為台北市2013年搶手的前五大行政區域。
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2014.01.22 02:40 am
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國稅局查獲預售屋紅單炒作逃漏稅首例。財政部北區國稅局長李慶華昨（21）日表示，從去年11月啟動紅單稽查後，近期透過報載與通報資料，分別查獲兩件紅單獲利漏申報案件，僅單張轉手就各自獲利20、270萬元，須補徵所得稅申報並加計罰鍰。她指出，國稅局將陸續追查回溯五年，至少到98年度的交易案。
李慶華指出，近年都會地區推出高價豪宅，投資客興起以「紅單」轉手賺取價差。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】北市中心房價貴森森，統計2013年至2014年1月16日內政部公布的實價登錄資料顯示，2013年1-11月北市中心住宅交易平均單價，每坪高達70.8萬，並以大安區平均每坪86.9萬居冠，相較於市郊區最便宜的萬華區39.8萬，每坪價差高達47.1萬，足足貴上一倍有餘。另外，因北市中心房價驚人，不僅對首購族來說高不可攀，近年來連換屋族都倍感壓力，有逐漸轉往市郊區購屋的趨勢，根據永慶房屋成交資料統計，換屋族在選擇北市區域上，市郊區近三年來佔比接連走高，2013年市郊區佔比已經高達69％，較2011年提升達4個百分點，並且，統計發現，市郊區文山、內湖、士林，因房價平實、綠地資源豐富，去年吸引高達47％的北市換屋族，選擇作為換屋區域。
根據實價資料統計，隸屬於北市中心的大安、松山、中正、信義、中山區等五大行政區，2013年每坪住宅均價，都已站穩60萬大關，其中，大安區更以平均每坪86.9萬，居北市12個行政區之冠，與最便宜的萬華區的每坪相比，每坪價差47.1萬，足足多出1.18倍，貴上一倍有餘。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，北市房屋需求量大，根據主計處1月15日發布的數據指出，2013年底台北市設籍人口數達268萬6516人，創20年來新高，與2012年底相比，增加了1萬3290人，顯示在各項資源完備下，入住北市依然是許多人的優先選擇，市場需求熱絡。不過，黃舒衛指出，現階段北市中心平均單價已高達70.8萬，對於一般上班族家庭來說，要能夠負擔，並不容易，「台北居、大不易」並非只是口號。舉例來說：在大安區購買25坪左右的2房產品，平均購屋總價高達2000萬以上，以貸款8成、年利率2％、20年的房貸來說，每月房貸繳款金額超過8萬元，就算是雙薪的小家庭，負擔依然相當大。
「三環三線」中的安坑線、淡海線、三鶯線等，都已獲行政院核定，新北市政府一定會持續推動興建計畫
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】針對媒體報導台北市政府新版「捷運建設路網圖」少掉 8 條路線一事，2014年1月14日上午新北市長朱立倫表示，捷運路線沒有減少，新版路網圖是指「台北市政府捷運工程局」負責部分，現在新北市政府已成立捷運工程處，「三環三線」中的安坑線、淡海線、三鶯線等，都已獲行政院核定，新北市政府一定會持續推動興建計畫。
2014年房地產有8項與大家息息相關的新制度推出執行，大家要記住
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫彙整2014年不可不知的房產與財經生活相關新制，提供民眾掌握最新資訊與確保自身權益。
【邱煜婷、葉思含╱台北報導】A7合宜住宅將延到明年農曆年前後開賣，但據營建署公告，「承購資格證明核發超過1年，卻未購買合宜住宅將失效」，讓許多去年底、今年初申請到承購資格的民眾恐失去登記A7合宜住宅資格。營建署昨表示，將會延長證明期限，讓民眾都可申請A7合宜住宅。
合宜住宅承購資格證明申請時間自去年12月23日開始，據營建署網站「合宜住宅專區」指出，申請人應於承購資格證明核發日起1年內，依各合宜住宅興建廠商公告規定內容辦理申購，逾期者該證明失其效力。也就是說，因A7合宜住宅預定在明年2月間開賣，而今年1月前取得承購資格證明的民眾，恐因證明逾期而無法申購A7合宜住宅。
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頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋雖讓房屋有增值感，但依台北市違章建築處理要點規定，不管何時購買，只要有人通報違建，都會面臨被查報拆除的命運，因此房仲業表示，這些違建都不應該計算到房價。
市場對房屋違章建築有「新違建」和「舊違建」之分，但只要被通報違建就會被拆除。
太平洋房屋表示，台北市政府以民國84年1月1日為分界，在此之前的為「既存違建」，列入分類分期處理，在此之後產生之「新違建」，就會依「臺北市違章建築處理要點」規定應查報拆除。
目前礙於政府人力不足，無法進行全面拆除，但只要有人舉報，在台北市，無論是84年以前或以後的新舊違建，都有可能面臨被拆除的命運。
鉅亨網記者詹宜軒 台北2012/03/02 星期五 17:15
台北市地政局今(2)日公布2月北市建物買賣移轉棟數，共2,425棟，台北市罕見的連2個月交易量跌破3000棟，僅有2425棟，比起1月小增不到百棟，微幅回升4.08%。雖然沒有再度破底創新低，但交易量仍是近8年多以來的次低紀錄。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波房市多頭台北市的移轉量，沒有低於3000棟，而先前跌破3千棟的時候，幾乎都是市場最低迷的時候，包括網路泡沫、911與SARS當年的2月，移轉量見到2字頭的超低量後，幾乎都是市場的底部，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈可以期待。
台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，2月北市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區以390棟奪冠，內湖區290棟、大安區238棟分居2、3名。劉怡蓉指出，中山區小套房建案多，因此交易量也特別大，拿下賣座王不足為奇，不過，若以月交易量增幅來看，2月買賣移轉棟數大同區較上月增幅51.28%最高，其次松山區增幅36.19%、士林區增32.76%。
